Wenn der Blick über das Wasser wichtiger wird als die Uhr
Ihr Rückzugsort am Bodden. Für Menschen, die Ruhe nicht suchen – sondern finden möchten.
Ankommen. Durchatmen. Genießen. Gepflegtes Haus mit Wintergarten, Balkon und Wasserblick in absolut ruhiger Lage von Breege.
Allgemein
Typ: Haus
- Art: Reihenhaus
- Wohnfläche: 111 m²
- Zimmer: 4
- Bäder: 2
- Schlafzimmer: 2
- Baujahr: 1996
- Qualität: Normal
- Zustand: Neuwertig
- Nutzung: Eigennutzung
Ausstattung
Besonderheiten
- Begrenzung: Hecke
- Bäder: Dusche, Gäste-WC
- Küchen: Einbauküche
- Fenster: Doppelverglasung, Bodentiefe Fenster, Kunststoff
- Heizung: Gas, Zentralheizung, Kamin
- Fußboden: Fliesen, Dielen
- Parken: Außenstellplatz
- Treppen: Holztreppe
- Dach: Hartdach
- Abwasser: Zentrale Entsorgung
- Sonstiges: Keller, Balkon, Wintergarten
- Ausblick: Meer
Highlights auf einen Blick
- Freier Blick auf den Großen Jasmunder Bodden
- Nur ca. 100 Meter Luftlinie bis zum Wasser
- Hafen von Breege bequem zu Fuß erreichbar
- Absolut ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
- Ca. 111 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Wintergarten mit Südausrichtung und Elektokamin
- Balkon mit Wasserblick
- Sonnenuntergänge über dem Bodden
- 2 Bäder inklusive Gäste-WC
- Fußböden teilweise mit Echtholz-Dielen
- Vollkeller mit drei separaten Räumen
- Sehr gepflegter Zustand
- Fassade im vergangenen Jahr neu gestrichen
- Sofort nutzbar
- Maritime Einrichtung auf Wunsch übernehmbar
- Inventaranteil von 15.000 € bereits im Kaufpreis enthalten
- Ideal als Zweitwohnsitz auf Rügen
Ein Ort, an dem der Alltag in den Hintergrund tritt
Entschleunigung beginnt oft mit einem Blick aus dem Fenster
Wer in einer Großstadt lebt, kennt das Gefühl:
Termine.
Verkehr.
Verpflichtungen.
Ein Alltag, der selten langsamer wird.
Und dann gibt es Orte wie diesen.
Hier hören Sie morgens Möwen statt Verkehr.
Hier beobachten Sie Segelboote statt Ampeln.
Hier bestimmt nicht die Uhr den Rhythmus des Tages, sondern das Wasser.
Das Haus liegt in einer gewachsenen Umgebung mit viel Charme. Historische und teilweise reetgedeckte Häuser prägen das Ortsbild. Der nahe Hafen erinnert täglich daran, wie eng das Leben hier mit dem Wasser verbunden ist.
Trotz der hervorragenden Lage gelangen keine Fahrzeuge am Haus vorbei. Die Zufahrt befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite und wird zusätzlich durch die Bebauung abgeschirmt.
Ein Ort für Menschen, die Abstand gewinnen möchten - ohne weit weg zu sein.
Der Blick, der Gedanken zur Ruhe bringt
Wasser hat die besondere Fähigkeit, uns an das Wesentliche zu erinnern
Vom Wintergarten und vom Balkon genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Großen Jasmunder Bodden.
Segelboote ziehen vorbei.
Der Wind spielt mit den Tauen im Hafen.
Die Abendsonne taucht Himmel und Wasser in warme Farben.
Es sind diese kleinen Momente, die dieses Haus besonders machen.
Momente, in denen man merkt, dass man gerade nirgendwo sein muss.
Einfach sitzen.
Schauen.
Durchatmen.
Und den Augenblick genießen.
Der Wintergarten - wo jede Jahreszeit ihren Reiz hat
Lieblingsplätze entstehen nicht durch Größe. Sondern durch Atmosphäre.
Mit seiner Südausrichtung und einer Fläche von ca. 12 m² wird der Wintergarten schnell zum Mittelpunkt des Hauses.
Hier beginnt der Tag mit einem Kaffee und dem Blick auf das Wasser.
Hier endet er mit einem guten Buch oder einem Glas Wein.
Der vorhandene Elektokamin sorgt dafür, dass dieser besondere Raum auch in den kühleren Monaten eine angenehme Wärme ausstrahlt.
Während draußen der Wind über den Bodden zieht, genießen Sie drinnen Geborgenheit und Weite zugleich.
Freiheit für Familie, Freunde und spontane Besuche
Ein zweites Zuhause sollte Platz für schöne Begegnungen bieten
Auf rund 111 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer auf zwei Ebenen.
Die Raumaufteilung schafft ausreichend Freiraum für entspannte Aufenthalte zu zweit, Familienbesuche oder gemeinsame Tage mit Freunden.
Zwei Bäder, darunter ein Gäste-WC, erhöhen den Komfort zusätzlich.
Besonders angenehm: Das Haus befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und kann unmittelbar genutzt werden.
Ankommen.
Koffer auspacken.
Den Alltag hinter sich lassen.
Mehr braucht es nicht.
Der Baklon - ein Platz in der ersten Reihe für die schönsten Abende
Manche Aussichten verlieren nie ihren Reiz
Vom Balkon im Obergeschoss eröffnet sich ein herrlicher Blick über den Bodden.
Hier sitzen Sie in der Abendsonne.
Beobachten die Segler auf dem Wasser.
Genießen die Stille.
Und erleben Sonnenuntergänge, die jeden Tag ein wenig anders sind.
Ein Platz, an dem Gespräche länger werden und die Zeit ein wenig langsamer vergeht.
Ein seltener Vorteil in Wassernähe
Vollkeller mit 3 separaten Räumen
Gerade in Wassernähe gehören vollwertige Keller inzwischen zu den seltenen Ausstattungsmerkmalen.
Dieses Haus bietet Ihnen gleich drei separate Kellerräume.
Ob Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsbereich - die zusätzlichen Flächen schaffen Möglichkeiten, die viele vergleichbare Immobilien nicht bieten.
Ein praktischer Mehrwert, den man jeden Tag schätzt.
Sofort ankommen statt erst einrichten
Auf Wunsch vollständig möbliert
Die geschmackvolle maritime Einrichtung passt perfekt zum Charakter des Hauses und zur Atmosphäre des Ostseebades Breege.
Auf Wunsch kann die Immobilie möbliert übernommen werden.
Der im Kaufpreis enthaltene Inventaranteil beträgt 15.000 €.
So wird aus einem Immobilienkauf ein unkomplizierter Start in ein neues Kapitel am Wasser.
Breege - Wo Rügen noch gelassen ist
Ein Ort, der seine Ursprünglichkeit bewahrt hat
Das Ostseebad Breege gehört zu den beliebtesten Orten im Norden der Insel Rügen.
Der historische Hafen, die Nähe zur Ostsee, die Boddenlandschaft und die maritime Atmosphäre verleihen dem Ort seinen besonderen Charakter.
Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Gleichzeitig bewahrt sich Breege jene Gelassenheit, die viele Menschen auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz schätzen.
Hier scheint die Zeit manchmal etwas langsamer zu vergehen.
Und genau das macht diesen Ort so wertvoll.
Vielleicht suchen Sie keine Immobilie
Vielleicht suchen Sie genau dieses Gefühl
Auf dem Balkon sitzen.
Die Segelboote beobachten.
Dem Wind lauschen.
Auf das Wasser schauen.
Und spüren, wie die Gedanken langsam ruhiger werden.
Willkommen an einem Ort, an dem der Blick über das Wasser wichtiger wird als der Blick auf die Uhr.
Häuser kann man kaufen. Zuhause entsteht dort, wo man ankommen möchte.
Grundrisse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Zuordnung Grundstück
Objekt-Standort
Energieausweis
Provision
Sie haben Interesse?
Manchmal erkennt man schon beim Betrachten der Bilder, dass ein Ort etwas Besonderes ist.
Vielleicht haben Sie beim Lesen dieses Exposés bereits begonnen, sich vorzustellen, wie sich das Leben hier anfühlen könnte. Wie der erste Kaffee am Morgen schmeckt. Wie die Abende aussehen. Wie sich Ruhe, Freiheit und Zuhause anfühlen.
Wenn Sie diesen Ort persönlich kennenlernen möchten, freue ich mich auf Ihre Nachricht.
Gerne nehme ich mir Zeit für Ihre Fragen und vereinbare mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Vielleicht wartet hier bereits Ihr nächstes Kapitel.
Herzlichst
Simone Grams
Immobilienmaklerin auf Rügen
Diskrete Angebote
Nicht jede Immobilie findet den Weg auf die bekannten Immobilienportale.
Wenn dieses Angebot noch nicht genau zu Ihren Vorstellungen passt, sprechen Sie mich gerne an. Vielleicht befindet sich Ihre persönliche Immobilien-Perle bereits in meinem diskreten Bestand.
Transparenzhinweis
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
